Dè bedrijfslocatie voor de moderne regionale ondernemer.
De laatste beschikbare unit heeft vanaf de rijksweg A 13 een goede bereikbaarheid. Met ca. 1.731 m² biedt deze bedrijfsruimte veel mogelijkheden. Door het aanbrengen van een extra tussenvloer kan dit vergroot worden tot totaal ca. 2.600 m². Uw buren in het complex zijn onder andere Bo-rent, Breur IJzerhandel, Plinten en Profielen Centrale(PPC) en Modulus Plafond- en wandsystemen(SIG) en Warmteservice, daarnaast is het direct naast de nieuwe locatie van Hornbach gelegen.
• vloerbelasting 1.500 kg/m²
• 1 overhead deur
• betonnen vloer
• vrije hoogte 6.00 meter
• meterkast
• het geheel wordt casco opgeleverd
• thermische beglazing
Het geheel is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar, gelegen nabij het kruispunt van de Rijksweg A 13 (afslag Delft-Zuid) – A4 en nabij de A12, is de bereikbaarheid via het rijkswegennet optimaal (Rotterdam-Den Haag-Utrecht-Westland).
En via ringweg Singel- Laan van Hoornwijck is Den Haag Centrum is prima bereikbaar via de Haagweg, en in de toekomst via de Rotterdamsebaan.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens uitstekend, tramlijn1 (Station Delft- Centrum Den Haag) is op enkele minuten loopafstand van Ycatch!
De bedrijfsruimte heeft thans in totaal een oppervlakte van totaal ca. 1.731 m², uit te breiden tot maximaal ca. 2.600 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:
Bedrijfsruimte begane grond : ca. 1.063 m²
Bedrijfsruimte/Kantoor verdieping : ca. 668 m²
Middels extra aan te brengen tussenvloer is het metrage met ca. 750 m² te vergroten.
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.
Vrij parkeren op openbaar terrein.
Het object is voorzien van een energielabel A.
In huidige staat. Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Zie voor het volledige bestemmingsplan www.ruimtelijkeplannen.nl
€ 87,- per m² per jaar, excl. BTW.
Op basis van huidige indeling, oppervlakte en opleveringsniveau.
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Parkmanagementkosten bedragen € 3,50 per m² toebedeeld aan de perceeloppervlakte behorend bij de unit.
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
€ 1.990.000,- vrij op naam excl. BTW
Conform de NVM – koopovereenkomst BOG (model NVM/ROZ).
Het object is per direct beschikbaar.
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie : BI
Nummer : 2975
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V.
Telefoon: 070 – 209 24 10 of 071 – 760 00 50.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
VAN DER KOOIJ MAKELAARS
Rijnsburgerweg 159
2334 BP Leiden
